Det genomkorkade systemet med bostadstillägg ställer till det rejält för många pensionärer som behöver flytta och sälja sitt hus under första halvan av året, ungefär. Det här gäller också sjukpensionärer oavsett ålder.
De som drabbas är de som har en låg pension och därför blivit beroende av bostadstillägg.
Exempel.
Pensionär bor i fastighet taxerad till en halv miljon, har en bruttopension om 10.000/månad vilket är lågt men ändå vanligt, dvs han/hon har en mycket låg ATP av orsaker vi inte behöver ta upp här.
Huset har en boyta om 120 kvm (vanlig storlek, de flesta äldre torp byggdes med så pass mycket som 90 – 100 kvm, tror det finns nåt som kallas “Per-Albin-torpet och var som en standard) I detta fall är bostadstillägget ca 4000/månad, skattefritt dvs netto om pensionären inte har mer än ca 100.000 på banken vilket också är vanligt.
Totala nettoinkomsten är då ca 11000/månad.
Det är förstås ganska tufft om pensionären måste anlita hantverkare för alla problem och har ett reguljärt, äldre uppvärmnings-system med en värmekostnad om ca 30.000/år.
Installation av bergvärme är en dyr historia och pensionärer får bara låna till mycket hög ränta (Bluestep o.d.)
Låt oss säga att pensionären väljer att sälja huset i början av året. Köp av bostadsrätt eller ett annat hus för pengarna eller om huset var högt belånat blir det kanske en hyresrätt med hög hyra, antagligen ett 55+ boende (där en etta kan kosta 5 – 6000/månad och en trea 8 – 9000, exemplen är från Gävle – Ena bostäder)
Pensionären har då denna “förmögenhet” om en halv miljon (taxeringsvärdet) den 31/12 föregående år trots att huset är sålt och F-kassan tittar bara på uppgiften från skatteverket som är inställd på just detta datum.
Med dagens höjda taxvärden kan det vara så att huset sålts för så lite som hälften av detta, 250.000 kr, det kan ha funnits lån på ca 100.000 och det som blev över gick till nya bostaden, tex en BR.
Det här gäller många byar i landet, långt från den överhettade marknaden. Om huset är i sämre skick är oftast taxvärdet långt högre än vad som kan erhållas vid försäljning. (I t.ex. Stockholm är tomtens taxvärde oftast en stor del av totala värdet varför husets skick påverkar mycket mindre)
Så länge en bidragstagare bor i sitt hus spelar taxvärdet ingen roll alls och inte heller husets egentliga värde, det kan vara miljoner. Det räknas inte som en tillgång hos försäkringskassan.
Nu sålde pensionären sitt hus och därför räknas den halva miljonen som en tillgång under hela året då köparen förhoppningsvis söker lagfart (förr var det inte olagligt att strunta i detta och då kunde säljaren få betala lagfarten en gång till, det kan vara samma idag, har inte kollat) så att säljaren blir av med den fiktiva tillgången till nästföljande år.
Resultatet av det här är att penionären förlorar större delen av sitt bostadstillägg året ut och i värsta fall kanske ännu längre tid.
En inkomstförlust på ända upp till 11 ggr ca 5.000 vid hög hyra dvs 55.000 kr. För de allra flesta kommer detta som en överraskning.
Har man 100.000 sparat så ryker alltså hälften pga detta.
Naturligtvis är det MYCKET vettigare att låta alla pensionärer ha samma BT, tex 2000/månad netto. Helst mer förstås men jag tippar att medianen ligger där nånstans.
Det ger ju pensionärerna en mycket större frihet, tex om de vill bo utomlands så har de ändå detta tillskott.
Om de vill tälta i skogen har de mer att leva för, att skänka bort till behövande barnbarn eller what ever.
De som absolut ska bo lyxigt och dyrt får bita på naglarna, arbeta lite eller byta till billigare boende om de bara har en låg pension. Upplåta ett rum till en student (Uppsala – Stockholm – Umeå osv) till lågt pris är en annan lösning.
För ett lyxigt boende är det sannolikt att man får bra betalt.
Har man ett hus på 200 kvm och bor ensam kan man spara mycket på vintern genom att bara hålla underhållsvärme i halva huset eller så.
Barnbarnen kommer ändå inte och hälsar på, de är i Thailand.
Så ska det vara gott folk, i stället för ett vanvettigt komplicerat bidrags-system som det bluffas med och sysselsätter mängder av nötter som knappt begriper det.
Frihet och enkelhet är mycket bättre, men det kan sossar inte ens stava till. Lika lite som till ordet logik.
Tack för en förb-t bra genomgång min farsa är lite gammal och dålig så jag hjälper han att sälja hans kåk och en mäklare ska skriva papper nästa vecka. Om dom skiter i lagfarten dom som köper så har han taskigt bostadsbidrag nästa år alltså? Mäklaren visste inget om det.
Hallå där det är bra om mäklaren ordnar med avtal osv i december, då ska din far inte behöva stå som taxerad ägare den 31/12 även om köparna dröjer med att söka lagfart.
Det är avtalsdatum för tillträdet som gäller!
Skulle detta bli fel vid inskrivningen/skatteverket så är det bara att klaga så rättas det så kommer köparen att stå som ägare den 31/12
Pensionären drabbas inte vid såna tillfällen men det är knasigt att F-kassans regler är så stelbenta att man måste tänka på dessa datum vid flytt. Förtida löften/prel.beräkningar från F-kassan är inte bindande så det kan man bli rejält lurad av vilket folk blivit. Det är svårt att komma åt de exakta reglerna och man får olika svar ber. på vem man frågar dvs det är samma hönsgård som vid de flesta statliga verk.